전세 vs 월세 비교 가이드
기회비용이 핵심입니다
전세 보증금을 은행에 묶어두면 그만큼 다른 곳에 투자할 기회를 잃습니다. 반대로 월세를 내면 현금 흐름이 줄지만, 남은 자금으로 안정적인 수익을 낼 수 있다면 월세가 더 유리해질 수 있습니다.
비교에 필요한 숫자들
- 전세 보증금 규모
- 예상 운용 수익률 (예: 4%)
- 월세 수준
- 전세자금대출 금리 (이용 시)
계산기로 직접 비교하기
자주 묻는 질문
전세와 월세의 핵심 차이는?
전세는 큰 보증금을 맡기고 이자를 내지 않지만, 그 보증금을 금융자산으로 운용했을 때의 기회비용이 발생합니다. 월세는 매달 현금이 빠져나가지만 초기 자금 부담이 적습니다.
어떻게 하면 내게 유리한지를 가늠할 수 있나요?
보증금을 안전하게 운용했을 때 기대 수익률과 월세 절감액을 비교하면 됩니다. 금리·수익률이 낮을수록 월세가, 높을수록 전세가 유리해지는 경향이 있습니다.