전세 vs 월세 비교 계산기
정보 입력
계산 결과
전세 기회비용
₩21,000,000
월세 총비용
₩24,000,000
결론
전세 유리
※ 전세 기회비용은 보증금을 예금에 넣었을 때 받을 수 있는 이자(≈₩3,000,000)를 기준으로 한 추정치이며, 전세 사기·보증금 반환 리스크와 월세 인상분은 반영하지 않습니다.
전세와 월세를 '보증금 예금 이자(기회비용)' 기준으로 비교해 나에게 유리한 주거 형태를 계산합니다.
- 전세 보증금과 월세 금액을 입력합니다.
- 예금 금리와 비교 기간을 입력합니다.
- 기회비용 기준 결론을 확인합니다.
r: 연 예금 금리, t: 기간(년)
- 금리 상승기엔 전세 기회비용이 커집니다.
- 보증금 반환 리스크(전세 사기 등)는 별도로 고려하세요.
Q전세 기회비용이란?
수억 원의 보증금을 묶어두면 그 돈을 은행에 넣었을 때 받을 수 있는 이자를 포기하게 됩니다. 이를 연금리·기간으로 환산한 값이 전세의 실질 비용입니다.
Q월세가 항상 손해일까요?
아닙니다. 예금 금리가 높거나 보증금이 클수록 전세 기회비용이 커져 월세가 유리해질 수 있습니다. 이사 잦은 경우에도 월세가 유리할 수 있습니다.